Договор аренды

г. Ростов-на-Дону «___»________ ____ г.


Великоредчанин Станислав Станиславович, действующий на основании: паспорт гражданина Российской Федерации серия 60 08 №203918 выдан 23.05.2008 г Отделением УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону к/п 610-011, именуемый в дальнейшем «Наймодатель»/»Арендодатель», с одной стороны и

_____________________________________ Ф.И.О., именуем__ в дальнейшем «Наниматель»/»Арендатор», действующ__ на основании (паспорта) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель/Арендодатель предоставляет Нанимателю/Арендатору за плату в пользование однокомнатную квартиру на первом этаже многоквартирного дома, находящуюся по адресу: Темерницкая ул. Д. 83 кв. 14, кадастровый номер квартиры 61:44:0050709:130 (далее — Квартира) сроком на _______ (_______) суток, с «___»_________ 2024 года.

1.1.1. Квартира будет использоваться для проживания следующих лиц: __________________.

— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения);

— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения);

— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения).

1.2. Указанная Квартира имеет следующие характеристики:

— общая площадь – 30,6 кв. м; жилая площадь — 21.5 кв. м.; кухня — 6,6 кв. м.

Квартира передается в пользование с имуществом, согласно описи имущества.

1.3. Право собственности Наймодателя/Арендодателя на 2/3 указанной Квартиры подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «24» мая 2022 г. N 61-01/44-274/2001-221 совместно с Великоредчаниной Светланой Владимировной, паспорт гражданки Российской Федерации серия 6008 №120339, выд. 17.01.2008, Отделением УФМС России по Ростовской обл. в Кировском р-не города Ростова-на-Дону на 1/3 квартиры по №61/183/2022-5.

1.4. Наймодатель/Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора указанная Квартира сдается с согласия гр. Великоредчаниной С.В. и не находится под арестом, в залоге, не является предметом судебных споров.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Наниматель/Арендатор обязан:

— вносить плату за пользование Квартирой в сроки и порядке, которые установлены настоящим Договором; стоимость коммунальных услуг и аренда комплектов постельного белья по числу проживающих лиц включены в плату за пользование Квартирой;

— пользоваться Квартирой исключительно в целях проживания граждан;

— надлежащим образом относиться к установленному в Квартире оборудованию, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;

— соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности и наши правила проживания, принимать необходимые меры к сохранности Квартиры и имущества в ней;

— возмещать ущерб, причиненный Квартире, имуществу в ней по вине Нанимателя/Арендатора и проживающих в Квартире лиц;

— по истечении срока настоящего Договора возвратить Квартиру Наймодателю/Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата или на основании видео съемки, произведенной при вселении;

— соблюдать интересы соседей;

— выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель/Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей или преждевременным износом установленного в Квартире оборудования и имущества, происшедшими по его вине во время действия настоящего Договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель/Арендатор обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя/Арендодателя.

2.3. Наниматель/Арендатор обязан информировать Наймодателя/Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему Договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Наниматель/Арендатор имеет право:

— вернуть Квартиру Наймодателю до истечения срока действия настоящего Договора до начала следующих суток (иное может быть предусмотрено договором);

— осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Наймодатель/Арендодатель обязан:

— передать Нанимателю/Арендатору Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи (осмотр квартиры Нанимателем/Арендатором) или на основании видеосъемки, произведенной при вселении;

— производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Квартиры и замену изношенного оборудования, имущества по мере необходимости;

— не чинить препятствий Нанимателю/Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия Договора найма жилого помещения.

3. Плата за пользование Квартирой

3.1. Наниматель/Арендатор обязуется внести Наймодателю/Арендодателю плату в полном объеме за пользование Квартирой в срок: _____________________.

3.2. Указанная плата составляет 2550 рублей в сутки, если гостей более 2 то идёт доплата по 300 рублей в сутки за каждого последующего гостя, так-же при бронировании от 3 суток предоставляется скидка 15%, от 7 суток 20% и от 30 суток 25%.

Расчетное время: 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовываются дополнительно.

3.3. Оплата производится Нанимателем путем перечисления указанной в п. 3.2 настоящего Договора суммы в безналичной форме на расчетный счет Наймодателя с соблюдением требований действующего законодательства.

3.4. Помимо платы за пользование Квартирой Наниматель/Арендатор вносит также обеспечительный платеж в размере 3000 тысяч рублей не позднее момента вселения после осмотра помещения.

3.5. За счет обеспечительного платежа Наймодатель/Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя/Арендатора, и уплату неустойки в случае нарушения Договора.

3.6. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Нанимателю/Арендатору с учетом п. 3.5 Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. Наймодатель/Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Договора и не были и не могли быть известны Нанимателю/Арендатору.

4.2. Наймодатель/Арендодатель отвечает перед Нанимателем/Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше Квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

4.3. Наниматель/Арендатор возмещает Наймодателю/Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением наемного имущества, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания или устного заключения (в случаях когда это позволяет действующее законодательство) уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясение, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия, а также эпидемии, блокада, эмбарго, запретительные действия властей, гражданские волнения, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

6.2. В случае наступления этих обстоятельств каждая Сторона обязана в течение суток уведомить об этом другую Сторону.

6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более двух суток, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

7.2. В случае неурегулирования разногласий путем переговоров спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор дублируется сокращённым вариантов в двух экземплярах, имеющих равную полному договору юридическую силу, по одному для каждой стороны. Полный Договор предоставляется для ознакомления в электронном виде и в распечатанном варианте хранится на квартире.

8.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

8.3.1. Акт приема-передачи квартиры (осмотр квартиры Нанимателем/Арендатором).

8.3.1. Акт возврата квартиры (видео съёмка квартиры при выезде).

8.4 Возврат залога после осмотра квартиры арендодателем арендатору, если не было повреждено передаваемое во временное пользование имущество, согласно описи имущества и не нарушались правила проживания.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Наймодатель/Арендодатель: Великоредчанин С. С.

Почтовый адрес: Ростов-на-Дону, Красных Зорь 142 кв. 18

Телефон: +7 952 576-78-33

Адрес электронной почты: velikoredcaninstanislav@gmail.com

Счет в Сбербанке: Карта № 5336 6903 3618 6665

Подпись

Наниматель/Арендатор: ______________________________

Почтовый адрес:______________________________

Телефон: ______________________________

Адрес электронной почты:______________________________

Банковские реквизиты:______________________________

Подпись________________________



Материалы для составления договора взяты с сайта КонсультантПлюс