г. Ростов-на-Дону «___»________ ____ г.
Великоредчанин Станислав Станиславович, действующий на основании: паспорт гражданина Российской Федерации серия 60 08 №203918 выдан 23.05.2008 г Отделением УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону к/п 610-011, именуемый в дальнейшем «Наймодатель»/»Арендодатель», с одной стороны и
_____________________________________ Ф.И.О., именуем__ в дальнейшем «Наниматель»/»Арендатор», действующ__ на основании (паспорта) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель/Арендодатель предоставляет Нанимателю/Арендатору за плату в пользование двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома, находящуюся по адресу: Красные Зори ул. Д. 142 кв. 18, кадастровый номер квартиры 61:44:0041132:51 (далее — Квартира) сроком на _______ (_______) суток, с «___»_________ 2024 года.
1.1.1. Квартира будет использоваться для проживания следующих лиц: __________________.
— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения);
— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения);
— _________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения).
1.2. Указанная Квартира имеет следующие характеристики:
— общая площадь – 30 кв. м; жилая площадь — 21.5 кв. м.; кухня — 6,6 кв. м.
Квартира передается в пользование с имуществом, согласно описи имущества.
1.3. Право собственности на 1/3 указанной Квартиры Великоредчаниной Ладой Станиславовной, паспорт гражданки Российской Федерации серия 6011 №992366, выд. 26.07.2011, Отделением №2 межрайонного отдела УФМС России по Ростовской обл. в Кировском р-не города Ростова-на-Дону подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «08» Января 2002 г. № 61-01/44-295/2001-152 совместно с Великоредчаниной Светланой Владимировной, паспорт гражданки Российской Федерации серия 6008 №120339, выд. 17.01.2008, Отделением УФМС России по Ростовской обл. в Кировском р-не города Ростова-на-Дону на 2/3 квартиры по № 61/36-н/61-2023-4-1219.
1.4. Наймодатель/Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора указанная Квартира сдается с согласия гр. Великоредчаниной С.В., Великоредчаниной Л. С. и не находится под арестом, в залоге, не является предметом судебных споров.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Наниматель/Арендатор обязан:
— вносить плату за пользование Квартирой в сроки и порядке, которые установлены настоящим Договором; стоимость коммунальных услуг и аренда комплектов постельного белья по числу проживающих лиц включены в плату за пользование Квартирой;
— пользоваться Квартирой исключительно в целях проживания граждан;
— надлежащим образом относиться к установленному в Квартире оборудованию, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;
— соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности и наши правила проживания, принимать необходимые меры к сохранности Квартиры и имущества в ней;
— возмещать ущерб, причиненный Квартире, имуществу в ней по вине Нанимателя/Арендатора и проживающих в Квартире лиц;
— по истечении срока настоящего Договора возвратить Квартиру Наймодателю/Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата или на основании видео съемки, произведенной при вселении;
— соблюдать интересы соседей;
— выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель/Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей или преждевременным износом установленного в Квартире оборудования и имущества, происшедшими по его вине во время действия настоящего Договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель/Арендатор обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя/Арендодателя.
2.3. Наниматель/Арендатор обязан информировать Наймодателя/Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему Договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель/Арендатор имеет право:
— вернуть Квартиру Наймодателю до истечения срока действия настоящего Договора до начала следующих суток (иное может быть предусмотрено договором);
— осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Наймодатель/Арендодатель обязан:
— передать Нанимателю/Арендатору Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи (осмотр квартиры Нанимателем/Арендатором) или на основании видеосъемки, произведенной при вселении;
— производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Квартиры и замену изношенного оборудования, имущества по мере необходимости;
— не чинить препятствий Нанимателю/Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.
Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия Договора найма жилого помещения.
3. Плата за пользование Квартирой
3.1. Наниматель/Арендатор обязуется внести Наймодателю/Арендодателю плату в полном объеме за пользование Квартирой в срок: _____________________.
3.2. Указанная плата составляет 1700 рублей в сутки, если гостей более 2 то идёт доплата по 300 рублей в сутки за каждого последующего гостя.
Расчетное время: 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовываются дополнительно.
3.3. Оплата производится Нанимателем путем перечисления указанной в п. 3.2 настоящего Договора суммы в безналичной форме на расчетный счет Наймодателя с соблюдением требований действующего законодательства.
3.4. Помимо платы за пользование Квартирой Наниматель/Арендатор вносит также обеспечительный платеж в размере 2000 тысяч рублей не позднее момента вселения после осмотра помещения.
3.5. За счет обеспечительного платежа Наймодатель/Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя/Арендатора, и уплату неустойки в случае нарушения Договора.
3.6. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Нанимателю/Арендатору с учетом п. 3.5 Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Наймодатель/Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Договора и не были и не могли быть известны Нанимателю/Арендатору.
4.2. Наймодатель/Арендодатель отвечает перед Нанимателем/Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше Квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.
4.3. Наниматель/Арендатор возмещает Наймодателю/Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением наемного имущества, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания или устного заключения (в случаях когда это позволяет действующее законодательство) уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясение, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия, а также эпидемии, блокада, эмбарго, запретительные действия властей, гражданские волнения, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
6.2. В случае наступления этих обстоятельств каждая Сторона обязана в течение суток уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более двух суток, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае неурегулирования разногласий путем переговоров спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор дублируется сокращённым вариантов в двух экземплярах, имеющих равную полному договору юридическую силу, по одному для каждой стороны. Полный Договор предоставляется для ознакомления в электронном виде и в распечатанном варианте хранится на квартире.
8.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
8.3.1. Акт приема-передачи квартиры (осмотр квартиры Нанимателем/Арендатором).
8.3.1. Акт возврата квартиры (видео съёмка квартиры при выезде).
8.4 Возврат залога после осмотра квартиры арендодателем арендатору, если не было повреждено передаваемое во временное пользование имущество, согласно описи имущества и не нарушались правила проживания.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Наймодатель/Арендодатель: Великоредчанин С. С.
Почтовый адрес: Ростов-на-Дону, Красных Зорь 142 кв. 18
Телефон: +7 952 576-78-33
Адрес электронной почты: velikoredcaninstanislav@gmail.com
Счет в Сбербанке: Карта № 5336 6903 3618 6665
Подпись
Наниматель/Арендатор: ______________________________
Почтовый адрес:______________________________
Телефон: ______________________________
Адрес электронной почты:______________________________
Банковские реквизиты:______________________________
Подпись________________________
Материалы для составления договора взяты с сайта КонсультантПлюс
© 2024 Все права защищены. Сайт разрабатывала веб студия https://www.whitewert.com